Мы используем cookie-файлы для аналитики. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с их использованием.
Политика конфиденциальности
ОК
Собственный проект компании "ДАЛЬ"
по РЕВИТАЛИЗАЦИИ зДАНИЯ В ЗАРАЙСКЕ
Мы создаём проект нового качества для Зарайска - культурно-гостевое пространство с музеем, кафе и апартаментами.
Немецкая фабрика
К концу XIX века производство Рёдерсов стало одним из заметных предприятий Зарайска. Помимо Зарайска фабрики Рёдерсов были в Нью-Йорке, Шанхае, Зольтау, Берлине и Пекине.

В начале XX века фабрикой управлял Ханс Рёдерс, при котором предприятие расширялось и получало новые корпуса.

Рёдерсы были не просто владельцами производства. Вокруг них сформировалась целая культурная и общественная среда - они основали усадебный парк с искусственными руинами, теннисным кортом, кегельбаном и прудом с черными лебедями на месте городской свалки в овраге. В 1914 г. Рёдерсы были депортированы из России.
После революции предприятие было национализировано, но производство продолжалось и в советское время.
→
→
→
НАШ объект стал музеем в 2018 году, НО ПРОРАБОТАВ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ, ЗАКРЫЛСЯ - ЗДАНИЕ БЫЛО ЗАБРОШЕНО.

Сейчас ЗДАНИЕ принадлежит нашей компании И ВОЗОБНОВИТ СВОЮ РАБОТУ В 2027 Г. ПОСЛЕ РЕСТАВРАЦИИ.
Предприятие начало работать как перепуховая фабрика, а в дальнейшем расширилась до ОБУВНОЙ фабрики.

ПОСЛЕ РЕВОЛЮЦИИ ФАБРИКА БЫЛА НАЦИОНАЛИЗИРОВАЛА И ПРОДОЛЖИЛА ФУНКЦИОНИРОВАТЬ.

Сейчас завод по преждему работает - С 2006 года здесь выпускают обувь под маркой «Ральф Рингер».
Кирпичное здание, впервые построенное в 1868 г.,  являЛОСЬ корпусом перопухового завода, открытого А. Редерсом.
Дом Рёдерсов расположен в историческоМ ЦЕНТРЕ ЗарайскА.
Сейчас Дом Рёдерсов находится в эпохе перемен. Мы проводим предварительные работы по подготовке здания к реставрации и ремонту. Решаем вопросы с подключением инженерных коммуникаций. Провели расчистку крыши от шлака. Запустили исследования состояния объекта для определения тактики капитального ремонта в будущем
После закрытия музея в 2021 году здание несколько лет было заброшенным и разрушалось.
В 2024 г. мы подписали договор аренды с администрацией города.
В этом году мы закончили разработку проекта и приступили к реставрационным работам. Сейчас идет реставрация фасада здания и противоаварийные работы. Вскоре будет сделан капитальный ремонт кровли, чистовой ремонт с элементами реставрации.
МУЗЕЙ РАССКАЖЕТ ИСТОРИЮ НЕМЕЦКОЙ СЕМЬИ, КОТОРАЯ ОСТАВИЛА СЛЕД В ИСТОРИИ ЗарайскА И ЛИЧНУЮ ИСТОРИЮ АВГУСТА РЁДЕРСА - ПОЧЕТНОГО ГРАЖДАНИНА ГОРОДА, ДЛЯ КОТОРОГО МАЛЕНЬКИЙ ПРОВИНЦИАЛЬНЫЙ ГОРОД СТАЛ ВТОРЫМ ДОМОМ.
"Историей семьи Рёдерсов я занимаюсь с 2016 г., еще будучи советником главы Зарайска. Мы исследовали архивы, общались с потоками семьи и участвовали в создании первого Музея обуви. После его закрытия, спустя несколько лет, мы захотели дать ему новую жизнь.
Сегодня «Дом Рёдерсов» — наш собственный проект, который мы придумали и реализовываем полностью силами своей команды, чтобы у Зарайск появилась новая точка притяжения нового качества".

А. Пчелинцев, инициатор проекта, сооснователь компании ДАЛЬ

Как мы восстанавливаем Дом Рёдерсов
Подход к реставрации основан на принципах Венецианской хартии.
Мы сохраняем подлинную историческую кладку, которая показывает все многочисленные реконструкции здания, и избегаем декоративной имитации утраченных элементов.
Исторические элементы сохраняются и реставрируются, а утраченные элементы получают современное прочтение, создавая контраст между старым и новым.
Сроки реализации (нашей работы)
объект
Кирпичное здание, корпус обувного и перопухового завода, открытого А. Рёдерсом
Площадь
356,2 м²
тип объекта наследия
ИСТОРИЧЕСКИ-ЦЕННЫЙ ГРАДОФОРМИРУЮЩИЙ ОБЪЕКТ
исторический период
Первоначальное здание - в 1868 году. Перестройка - в течение кон. 19 в - нач. 20 в.
ПАРТНЕР
АНО Центр сохранения и возрождения культурно-исторического наследия «Мой Зарайск»
Особенность
Собственный проект компании ДАЛЬ про наследияе немецкой семьи Рёдерсов и обувной фабрики в Зарайске. Превращение пустующего здания в новый городской аттрактор.
2025 г. — настоящее время
Состав работ
Комплексная реставрация и приспособление объекта на всех стадиях:
  • концепция функционального программирования
  • архитектурная концепция и проектная документация
  • выполнение реставрационных работ и запуск пространства
Ответственный управляющий партнер
Александр Пчелинцев
команда
Полина Иванова
разработка програмной концепции

Валерия Мелованова
консультант по програмной концепции

Анастасия Култаева
руководитель проекта

Александр Пчелинцев
куратор

Наталия Карелина
консультант

Марк Борблик
консультант

Дарья Хрипунова
менеджер

Лапсина Ксения
архитектор

Анастасия Муравьев
архитектор
ИНИЦИАТОР И РУКОВОДИТЕЛЬ
консультант по програмной концепции
руководитель проекта
разработка програмной концепции
консультант
консультант
менеджер
архитектор
архитектор
Александр Пчелинцев
Валерия Мелованова
Анастасия Култаева
Полина Иванова
Наталия Карелина
Марк Борблик
Дарья Хрипунова
Лапсина Ксения
Анастасия Муравьева